Wat zijn de voordelen van een huis verkopen zonder hypotheekschuld?

Uw huis goed en snel verkopen is wat iedereen wel graag wilt. Maar een huis verkopen zonder hypotheekschuld is toch wel net weer iets anders dan een huis verkopen met hypotheekschuld. Een woning met hypotheek moet namelijk worden afgelost na verkoop. Dit is voor de verkoper belangrijk, zodat de lopende hypotheek kan worden beëindigd.

Stel u heeft een huis gekocht van 4 ton en er moet nog 1 ton worden afgelost, dan beschik tu over 3 ton overwaarde. Echter is er dan nog wel sprake van 1 ton af te lossen hypotheekschuld. Stel dat u het huis verkoopt voor 4 ton, dan dient u 1 ton aan de hypotheekverstrekker af te dragen. Dat doet u na de overdracht bij een notaris die een nota van eindafrekening beheerd.

Echter als u dus een huis wenst te verkopen zonder hypotheekschuld, dan is de gehele waarde van de woning volledig voor de verkopende partij. Dit maakt de overdracht een stuk minder complex en u heeft geen omkijken naar de gehele afhandeling van de hypotheek.

Mocht u ook erfgenamen hebben, dan kunt u zonder al teveel rekenwerk de verkoopwaarde in zijn geheel verdelen over de erfgenamen.

Vaak zijn hypotheekvrije koophuizen al heel lang in het bezit van uw familie. Het verkopen kan een gevoelig onderwerp zijn, maar in veel situaties de enige optie. Sommige erfgenamen kunnen het geld goed gebruiken. Door een mediator in te huren kunt u wellicht hier een goed gesprek over aan gaan met de mede erfgenamen, waarna eventueel het besluit kan worden genomen om over te gaan tot verkoop van het huis.

Het verkopen van een huis zonder hypotheekschuld kan prima via een opkoper. De opkopers zijn veelal vastgoedbedrijven die naarstig op zoek naar voldoende huizen voor zowel verhuur, handel of renovatie. U kunt zonder verplichtingen uw adres aan hen doorgeven voor een vrijblijvend bod op afstand. Wel zo handig als u wilt weten wat uw woning gegarandeerd zal opleveren. En het openbaar verkopen kan altijd nog!